Il est commun qu’un bien immobilier appartiennent simultanément à plusieurs personnes, comme par exemple la résidence principale acquise par un couple, propriété alors dite « en indivision ». Une séparation va souvent entraîner un besoin de financement pour faire cesser cette situation et permettre de conserver le bien. Le cas le plus commun concerne le rachat de soulte, soit le rachat de la quote-part de celui quittant l’indivision (ainsi que les frais de notaires afférents). Il est aussi fréquent qu’il faille intégrer un prêt immobilier, voir d’autres dettes nécessaires à la liquidation de la communauté (prestation compensatoire, dettes communes à solder, etc.)